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裝修課堂

裝修公司和裝修業主們都應知道的二次裝修、舊房改造的重點禁忌

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/5/24     瀏覽次數:    

什么是二次裝修? 一般是房產開發商會在房子里做些功能性的簡裝。比如說廚房的墻壁已貼普通瓷磚,業主在入住后想要更換更高貴的瓷磚,選擇砸掉瓷磚,再安裝,這就是二次裝修。

二次裝修應注意哪些地方不允許改動?

1.初裝修施工標準為住戶二次裝修提供條件,飾面做法可按用戶要求變化

2.住宅工程的二次裝修中,不能改動結構主體與燃氣、暖氣、電信、消防系統

3.公共部門(門廳、走道、樓、電梯間等)的裝修應設計到位,施工一次完成,短期內不允許再次裝修

4.外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設施應一次設計施工、安裝到位,其標準在法律允許條件

下,可以根據業主要求提供設計

5.公用的設備、電氣、通信、消防設備需要一次設計施工到位,二次裝修不允許改動

備注:初裝修房屋交付使用時,開發商應向住戶提供“住宅使用說明書”,說明書中應包括二次裝修應

注意的各種問題。

舊房改造有哪些要點?

①對門窗加以改造 

舊房中的門窗應作為改造的要點之一。門窗的光化程度分為兩種情況,一種情況為木門窗,如果起皮、變形,說明木材本身特性發生變化,需要拆掉重做;如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。另一種情況為,鋼制門窗、防盜窗,如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也需要采取相應辦法進行改造。 賀小俠支招 一般來說,由于時間長久,使用清漆已很難再表現木材的天然紋理,所以這個時候就需要使用實色木器漆,這樣不僅能覆蓋舊的漆面,還能根據新的裝修風格,賦予不同的顏色,達到化腐朽為神奇的功效。

②對舊房墻、頂面的改造 

舊房裝修的要點要放在裝飾材料上,以墻面的涂料是很典型的。舊房的墻頂面基層經過長年使用,會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象,這些問題如果解決不當,會使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果,要求對墻頂面等基層進行先期的預處理。

在修補處理時,用環保內墻膩子比較好。該產品環保無毒,無刺激,無論舊墻新墻,有非常牢固的黏附力,它強大的滲透性,就像是在墻體上打入了無數個釘子,使原來開裂或粉化空鼓的墻面經打磨后光滑細膩,光潔平整,方便乳膠漆的施工。

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