裝修公司和裝修業主們都應知道的二次裝修、舊房改造的重點禁忌

什么是二次裝修？ 一般是房產開發商會在房子里做些功能性的簡裝。比如說廚房的墻壁已貼普通瓷磚，業主在入住后想要更換更高貴的瓷磚，選擇砸掉瓷磚，再安裝，這就是二次裝修。

二次裝修應注意哪些地方不允許改動？

1.初裝修施工標準為住戶二次裝修提供條件，飾面做法可按用戶要求變化

2.住宅工程的二次裝修中，不能改動結構主體與燃氣、暖氣、電信、消防系統

3.公共部門（門廳、走道、樓、電梯間等）的裝修應設計到位，施工一次完成，短期內不允許再次裝修

4.外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設施應一次設計施工、安裝到位，其標準在法律允許條件

下，可以根據業主要求提供設計

5.公用的設備、電氣、通信、消防設備需要一次設計施工到位，二次裝修不允許改動

備注：初裝修房屋交付使用時，開發商應向住戶提供“住宅使用說明書”，說明書中應包括二次裝修應

注意的各種問題。

舊房改造有哪些要點？

①對門窗加以改造 

舊房中的門窗應作為改造的要點之一。門窗的光化程度分為兩種情況，一種情況為木門窗，如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，需要拆掉重做；如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。另一種情況為，鋼制門窗、防盜窗，如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也需要采取相應辦法進行改造。 賀小俠支招 一般來說，由于時間長久，使用清漆已很難再表現木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據新的裝修風格，賦予不同的顏色，達到化腐朽為神奇的功效。

②對舊房墻、頂面的改造 

舊房裝修的要點要放在裝飾材料上，以墻面的涂料是很典型的。舊房的墻頂面基層經過長年使用，會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象，這些問題如果解決不當，會使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果，要求對墻頂面等基層進行先期的預處理。

在修補處理時，用環保內墻膩子比較好。該產品環保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的黏附力，它強大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數個釘子，使原來開裂或粉化空鼓的墻面經打磨后光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。